Недвижимость – один из самых популярных и выгодных объектов вложения инвестиций. Чаще всего в поисках наиболее экономически выгодного объекта взоры инвесторов устремляются на страны СНГ. Чаще всего выбираются страны со знакомыми природными условиями, условиями жизни и менталитетом.
Армению можно включить в список наиболее привлекательных «гаваней» для российских граждан. Когда вы приобретаете квартиру в довольно крупном городе, неважно, в центре ли города она или на окраине, то вас сразу же можно считать бизнесменом, потому что квартира является замечательным средством обогащения за счёт сдачи её в аренду. Чаще всего высокий спрос на съёмное жильё имеется в курортных городах, но оно и понятно, ведь поток туристов через эти города чаще всего настолько велик, что превышает количество доступных жилых мест в городе.
Такой вот «гаванью» Армении является город Гюмри, расположенный близ Еревана. Есть данные, что поселение было построено примерно во II веке до нашей эры, из-за этого факта Гюмри по праву считается древнейшим городом Армении. Раньше, до развала СССР, город носил гордое название Ленинакан, нынешнее название – новое. Город выглядит довольно свежо, ведь он практически полностью был реконструирован. Русская Чёрная крепость – самая яркая достопримечательность города, по совместительству являющаяся отличной обзорной точкой, с которой открывается вид на национальный колорит, которым веет от большинства построек, на зоосад и на шикарный парк с множеством кафе.
Несмотря на обилие гостиниц и отелей, обычные квартирки всё равно пользуются просто огромным спросом у туристов. В центре этого города постоянно идут работы по восстановлению памятников архитектуры и других, исторически важных объектов. Есть даже специальная национальная программа, направленная на знакомство с национальными памятниками. Теперь в городе есть информационные плакаты на разных языках, в которых рассказывается о той или иной достопримечательности.
Покупка недвижимости в этом городе выгодна не только в ценовом вопросе. Огромное преимущество перед иными странами Армения имеет по причине тесной кооперации с Российской Федерацией. Безвизовый режим, обусловленный тесным сотрудничеством двух стран, полностью нивелирует все проблемы с перемещением на новоприобретённое место жительства. Предприниматели от этого тоже только выигрывают. Намного быстрее процесс въезда и выезда.
Для граждан России очень легко оформить документы на новую квартиру в этом городе. На данный момент есть великое множество контор, которые берут на себя все юридические моменты оформления, но ничто не мешает вам разобраться со всеми моментами самому. А так как практически все граждане страны владеют русским языком, то это всё упрощается многократно.
Один квадратный метр, в принципе, стоит не очень дорого – от 700 до 1000 долларов США. Вообще, по причине кризиса, в нынешнем году цены снизились на 20-30%, а в 2012 году, по прогнозам экспертов, стоимость снова будет возрастать. Есть мнения, что в 2015 году стоимость жилья будет стремительно расти, так что лучше всего будет приобрести жильё в следующем году.
Возрастает спрос и на коммерческую недвижимость, ведь как раз этим видом недвижимости заинтересована сейчас Турция – соседка Армении. Граждане Турции скупают офисные постройки с бешеной скоростью, практически сразу же после введения их в эксплуатацию, а то и прямо «на корню». Довольно большое количество граждан иностранных государств стремятся здесь расширить персональный бизнес. Гюмри – второй город в стране по численности населения и размерам территорий после Еревана, так что бизнес-процессы в этом городе вполне логичны.
Квартиры в новостройках продаются по относительно недорогой цене – порядка 400-500 долларов за квадратный метр. Удобный момент заключается в освобождении покупателя от бумажной волокиты – всё берёт на себя фирма-продавец. При необходимости местные банки дадут вам кредит на весьма лояльных условиях. Присутствует возможность инвестиции в постройку будущей квартиры. Это определённо более выгодно в финансовом плане, хоть и займет от одного года до трёх лет. Абсолютно новая квартира в центре города за меньшие деньги – игра определённо стоит свеч. Некоторые люди таким методом экономили порядка 10 тысяч долларов. И хоть в Армении цены должны начисляться в национальной валюте, для иностранцев делают исключения и начисляют цены в евро, долларах.
России очень удобно сотрудничать с Арменией из-за отличного географического положения последней, менталитета местного населения и владение им русским языком. Естественно, эти факторы надо учитывать при выборе места ведения бизнеса или проживания. Если у вас есть имущество в Армении, то вы получаете своего рода доступ к местным красотам здешней природы и к богатейшим залежам полезных ископаемых. Прогнозы в отношении этой страны, в первую очередь, экономические, крайне благоприятны
Гюмри – дивный край, полный увлекательных и таинственных мест, прекрасных природных ландшафтов.
